¿Estas Vendiendo Tu Casa En Portland, Oregon? Opciones

La decisión de vender tu casa puede ser motivada por diferentes factores, puede ser que después de años de mucho trabajo y de levantar una familiar deseas moverte a un lugar más pequeño, más tranquilo.

Puede ser que aceptaste una oferta de trabajo en otra ciudad, o tal vez deseas adquirir otra propiedad, o necesitas dinero en efectivo de inmediato. Los motivos por los que las personas decidimos vender nuestras casas son muchos.

Pero el momento de poner tu propiedad a la venta puede ser intimidante, si no te desenvuelves en el mundo del mercado inmobiliario, te sentirás como a punto de embarcarte solitario o solitaria en una canoa para atravesar a remo el océano Pacifico.

Actualmente la industria inmobiliaria cuenta con muchos recursos para facilitar las transacciones hipotecarias. A continuación te voy a presentar cuatro escenarios en los que se puede ver algunas opciones para vender  tu propiedad en nuestra ciudad de Portland.

Lo Que Puedes Esperar Cuando Vendes Tu Propiedad Por Medio De Un Agente Inmobiliario en Portland.

Contratar un agente inmobiliario para vender tu casa es la opción más tradicional que usan los dueños de casa motivados a vender, esta opción aunque popular no es la única ni la más efectiva cuando se trata de ver resultados rápido.

Un agente de bienes raíces es una persona muy entrenada en todos los aspectos relacionados con la compra y venta de casas, en Portland deben tener una licencia válida emitida por La Agencia inmobiliaria de Oregon (Oregon Real Estate Agency).

El agente inmobiliario te guía a través del proceso de vender tu casa empezando:

  • Una visita a tu propiedad antes de firmar el contrato de representación, para  determinar el valor de venta de la misma en el mercado de tu vecindario “Valor Comparado”.
  • Inicia la documentación del proceso de venta de la casa y registra tu propiedad en la lista de MLS (Multiple Listing Service
  • Hace la publicidad necesaria para mostrar en todos los medios posibles que tú propiedad está a la venta.
  • Ahora esperar que aparezcan los posibles compradores y concretar las citas para que visiten tu propiedad. Hoy con la epidemia de coronavirus es importante que se tomen precauciones para proteger la salud de todos.
  • Recibes una oferta por escrito y después de que la aceptes, proceder al papeleo de cierre del trato y recibirás el dinero por la venta de tu casa.

A grandes rasgos son los pasos para la venta de una casa en el proceso tradicional que puede tomar entre 90 a 180 días, se han dado casos donde toda la experiencia de un agente inmobiliario no es suficiente, y las propiedades son retiradas del mercado o vendidas hasta un 25% menos del precio en el fueron listadas.

¿Qué Esperar Cuando Vendes Tu Casa a Una Compañía Multi-Funciones Inmobiliarias Como Zillow?

Zillow es una compañía especializada en bienes raíces, principalmente vendiendo membresías e información de personas que desean comprar o vender sus propiedades,  a los agentes inmobiliarios, sin embargo 

sus actividades abarcan todo el espectro de la industria inmobiliaria, dentro de esta gama de funciones ellos ofrecen en Portland el servicio de comprar casas.

Cuando te comunicas con Zillow porque necesitas vender tu casa, entre otras cosas debes esperar:

  • Te afilias a su página de internet donde suministras toda la información de la propiedad que deseas vender en Portland, ellos basados en un programa computarizado evalúan tu propiedad y te envían electrónicamente su propuesta, en casi todos los casos el precio que te envían esta de acuerdo con el mercado de tu ciudad.
  • Tienes 3 dias para responder, si respondes entonces te hacen una cita para que uno de sus peritos en avalúos visite tu casa, después del reporte del perito, te envían otra propuesta modificada, hasta con el 25% menos del valor de la propuesta original.
  • Si todavía decides aceptar la propuesta reducida, la compañía sin ninguna explicación no se comunica contigo en las siguientes dos semanas, en la mayoría de las veces es muy difícil contactarse con un representante de ellos por la vía telefónica.
  •  Para este momento ya llevas un mes después del contacto inicial inicial, pero si todavía necesitas vender tu casa, el tramite con ellos demorará  otros 35 días. Hasta cerrar el trato habrá pasado más tiempo de lo que imaginabas.

Las declaraciones anteriores son basadas en comentarios que clientes, empleados y agentes inmobiliarios afiliados a Zillow han escrito en listwithclever.com, consumeraffairs.com, y reddit, entre otros.

Por motivo del coronavirus la compañia a suspendido temporalmente la compra de casas, dejando a muchos clientes abandonados sin terminar las transacciones y sin previo aviso.

En nuestras oficinas de Better Off Home Buyers con base en Portland, hemos recibido contactos telefónicos de gente que dice ser clientes disgustados de Zillow y que requieren nuestra ayuda. Ellos se sienten tranquilos y con mucha confianza porque nosotros los atendemos directamente, en nuestra empresa todos somos asociados, el cliente que se comunica con nosotros habla directamente con los socios ejecutivos.

¿Qué Esperar Cuando Vendes tu Casa de Portland Por Ti Mismo?  (Selling By Owner)

Muchos propietarios que desean vender sus casa en Portland, deciden poner un aviso (For Sale) en la ventana y anunciar en todas las plataformas disponibles en internet. Sin contar con la asistencia de un agente inmobiliario o de contactar un comprador profesional de casas como es Better Off Home Buyers la tarea en solitario es muy árdua.

Vender la casa por uno mismo ahorra por lo menos la comisión que cobraría el agente que representa al vendedor, pero los demás gastos necesarios para la venta como es el perito de avalúos, los trámites de documentos, escrow, títulos, abogado y demás si los tiene que hacer. 

El vendedor dueño de casa tiene que coordinar y  recibir a los posibles compradores, y tener el tiempo y la paciencia porque de acuerdo a estadísticas una propiedad vendida por su dueño demora de 8 meses a un año y generalmente se vende a un 30% menos que el valor del mercado.

¿Qué Debes Esperar Cuando Le Vendes Tu Casa a Better Off Home Buyers En Portland?

Better Off Home Buyers es una compañía creada, desarrollada y atendida por una familia de la ciudad de Portland, servimos a la gente que necesita vender su casa en Portland, en todo el estado de Oregon y en otros estados del país, hemos ayudado a cientos de personas que por diferentes motivos necesitaban vender sus casas.

A continuación enumeramos lo que un cliente que se contacta con nosotros debe esperar:

  • Atención inmediata, cuando una persona nos envía su información a través del formulario que se encuentra en esta página o llama al 503-212-9641, recibe nuestra comunicación en menos de 24 horas.
  • Durante la conversación siguiente hablamos sobre la propiedad que desea vendernos y hacemos una cita para visitar la casa personalmente. En esta temporada de Covid 19 tenemos tecnología virtual para ver su casa, y cuando lleguemos a la propiedad, usaremos guantes, mascarilla, tapa-calzado, desinfectante, y tendremos cuidado de desinfectar cualquier área que toquemos.
  • De acuerdo con el criterio de Better Off Home Buyer le presentaremos una oferta por escrito, representando un precio justo por la propiedad y que sea satisfactorio para usted y para nosotros. 
  • Al momento en que usted acepta nuestra oferta, iniciamos la documentación para la compra de su casa, todo el proceso de cierre de la compra en muchos casos ha demorado nada más de 7 días, usted tendrá un cheque por el valor efectivo de la propiedad, del que puede disponer inmediatamente.
  • Better Off Home Buyers compra directamente con su propio capital, no dependemos de bancos ni de prestamistas y el cliente hace negocio directamente con los dueños de la compañía, no con empleados que necesitan autorización para tomar decisiones inmediatas.
  • Durante esta epidemia causada por el Covid-19 tenemos la capacidad de continuar dando un excelente servicio a la comunidad de Portland. Seguimos trabajando guardando la distancia social y toda la protección recomendada por las autoridades de Oregon y el CDC, para evitar el contagio del coronavirus. Para nosotros no hay nada más importante que la salud de nuestra gente.

Contáctenos por medio de esta página o llame al (503) 212-9641

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